溫度是管殼式換熱器運行中主要的操控工藝指標，通過在線儀器檢測及檢查換熱器中各流體的進出口溫度的變化，可以分析、判斷介質流量的大小及換熱情況的好壞和是否存在內漏等。該設備在使用時要防止溫度的急劇變化，因為溫度劇變會造成換熱器內件，特別是管束與管板的膨脹和收縮不一致，導致溫差應力的產生，從而引起管束與管板脫離或局部變形及裂縫，甚至還會加快設備腐蝕、產生熱疲勞裂紋。
　　水主要是作為冷卻介質使用的，水的出口溫度要盡量控制在38℃以下，不宜超過45℃。因為水溫超過38℃后，微生物的繁殖會明顯加速，導致腐蝕成分的分解加快，引起管子腐蝕穿孔。同時已溶于水的碳酸氫鈣、碳酸氫鎂會受熱分解，形成沉淀，使管殼式換熱器的結垢越來越嚴重，影響設備的換熱能力。
　　通過對溫度的檢測和記錄，可以計算傳熱系數，傳熱效率的好壞主要表現在傳熱系數上，傳熱系數降低，則標志著換熱器的效率降低。定期測量換熱器兩種介質的進出口溫度、流量，計算出各時期的傳熱系數，并用坐標紙作出變化趨勢圖。它會是一條基本連續逐漸向下、切點斜率較小的平滑曲線。當傳熱系數低到不能滿足工藝要求時，則應通過機械清洗或化學清洗來提高其傳熱系數，滿足和維持管殼式換熱器運行的需要。